ПИФ недвижимости - ПИФ недвижимости - Инвестиционные форумы - все о Forex и Инвестициях
Инвестиционные форумы - все о Forex и Инвестициях

Вернуться   Инвестиционные форумы - все о Forex и Инвестициях > Паевые инвестиционные фонды > ПИФ недвижимости
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 24.04.2007, 21:37   #1
2007
Начинающий инвестор
 
Регистрация: 23.04.2007
Сообщения: 78
Репутация: 10
По умолчанию ПИФ недвижимости

Что-то первый раз о таких слышу.... не могли бы вы проконсультировать в двух словах. Что это за ПИФы и какие особенности при работе с ними?
2007 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.04.2007, 21:37   #0
Главный
 
Регистрация: 17.10.2007
Сообщения: 1
Репутация: 100
Старый 25.04.2007, 10:52   #2
money
Начитанный инвестор
 
Регистрация: 24.04.2007
Сообщения: 416
Репутация: 152
По умолчанию

Средства отраслевого ПИФа инвестируются в ценные бумаги какого-нибудь одной отрасли экономики, например только в недвижимость. Выбирая такой фонд, пайщик как бы ограничивает свободу управляющего фонда принимать решения относительно состава портфеля ПИФа рамками одной отрасли, принимая на себя ответственность за выбор отрасли. Если выбранная отрасль покажет плохие результаты, то низкий доход уже на совести пайщика, а не управляющей компании (если конечно этот доход соответствует доходу отрасли, а не ниже его).
money вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.04.2007, 17:52   #3
_aleksey_
Начитанный инвестор
 
Регистрация: 24.04.2007
Сообщения: 123
Репутация: 34
По умолчанию

Одним словом это почти обычный не диверсифицированный ПИФ?
_aleksey_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.04.2007, 20:51   #4
money
Начитанный инвестор
 
Регистрация: 24.04.2007
Сообщения: 416
Репутация: 152
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от _aleksey_ Посмотреть сообщение
Одним словом это почти обычный не диверсифицированный ПИФ?
Да, так оно и есть
money вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.04.2007, 01:58   #5
_aleksey_
Начитанный инвестор
 
Регистрация: 24.04.2007
Сообщения: 123
Репутация: 34
По умолчанию

Тогда зачем ему создали отдельную ветку в разделе? Ведь тогда и ПИФ энергетический и лесной и шинный и т.д и т.п ))

Это так - мысли в слух
_aleksey_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.04.2007, 18:09   #6
money
Начитанный инвестор
 
Регистрация: 24.04.2007
Сообщения: 416
Репутация: 152
По умолчанию

Сейчас просто идет бум ПИФ недвижимости, поэтому и создали админы такой раздел видимо, а для других есть раздел ОБЩЕЕ
money вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.04.2007, 22:12   #7
Klaus
Начинающий инвестор
 
Регистрация: 23.04.2007
Сообщения: 92
Репутация: 34
По умолчанию

Моней вы не правы ....
Бум на нефть и газ идет уже давно, но ветки ПИФ ПЕКа а что-то не вижу так что ваше теория провалилась
Klaus вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.04.2008, 15:52   #8
Monk
Начинающий инвестор
 
Регистрация: 30.04.2008
Сообщения: 1
Репутация: 10
По умолчанию

Поделюсь я с вами опытом, как человек, уже вложивший деньги в ПИФ недвижимости.

На деньги пайщиков приобретается земля, на ней выстраивается объект недвижимости, после чего земля с объектами продаётся с доходностью в 500%. Потому что:

1. При постройке недвижимости её цена возрастает минимум в пять раз.
2. Пока идёт постройка цены на землю и недвижимость тоже растут.
3. ПИФ недвижимости и всё входящее в него имущество освобождено от налогов (НДС, Земельного и Имущественного).

Полученные 500% дохода распределяются среди пайщиков. Если учесть, что стройка идёт примерно года 3, то получаем, что мой доход составляет 166% годовых. То есть на 1 млн. рублей вложенный в фонд я ежегодно получаю + 1,6 млн рублей прибыли.

По истечении трёх лет у меня сумма в 5 млн. Компания за всё берёт 3%, и у меня остаётся 4 850 000, после уплаты НДФЛ (13%) остатётся 4 219 500 р. чистыми.

Так что дело не в том, что сейчас бум ПИФов недвижимости, а в том, что с совсем небольшими средствами вы можете поучаствовать в сверхприбылях наших горячо любимых строителей во главе с Юрием Михайловичем ))

Последний раз редактировалось Monk, 30.04.2008 в 16:01.
Monk вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.03.2018, 17:44   #9
tobihere
Начинающий инвестор
 
Регистрация: 24.03.2018
Сообщения: 1
Репутация: 10
По умолчанию

http://va-bank-casino.info va bank casino фициальный сайт игровые автоматы
tobihere вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.04.2018, 15:37   #10
svetik1
Начинающий инвестор
 
Регистрация: 28.04.2018
Сообщения: 1
Репутация: 10
По умолчанию

Только здесь лучшая анонимность в интернете - https://advanced.name/
svetik1 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете начинать новые темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете загружать вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB code Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +4, время: 22:03.