ПИФ недвижимости

[2007]

Что-то первый раз о таких слышу.... не могли бы вы проконсультировать в двух словах. Что это за ПИФы и какие особенности при работе с ними?

[money]

Средства отраслевого ПИФа инвестируются в ценные бумаги какого-нибудь одной отрасли экономики, например только в недвижимость. Выбирая такой фонд, пайщик как бы ограничивает свободу управляющего фонда принимать решения относительно состава портфеля ПИФа рамками одной отрасли, принимая на себя ответственность за выбор отрасли. Если выбранная отрасль покажет плохие результаты, то низкий доход уже на совести пайщика, а не управляющей компании (если конечно этот доход соответствует доходу отрасли, а не ниже его).

[_aleksey_]

Одним словом это почти обычный не диверсифицированный ПИФ?

[money]

Сообщение от _aleksey_

Одним словом это почти обычный не диверсифицированный ПИФ?

Да, так оно и есть

[_aleksey_]

Тогда зачем ему создали отдельную ветку в разделе? Ведь тогда и ПИФ энергетический и лесной и шинный и т.д и т.п ))

Это так - мысли в слух

[money]

Сейчас просто идет бум ПИФ недвижимости, поэтому и создали админы такой раздел видимо, а для других есть раздел ОБЩЕЕ

[Klaus]

Моней вы не правы ....
Бум на нефть и газ идет уже давно, но ветки ПИФ ПЕКа а что-то не вижу так что ваше теория провалилась

[Monk]

Поделюсь я с вами опытом, как человек, уже вложивший деньги в ПИФ недвижимости.

На деньги пайщиков приобретается земля, на ней выстраивается объект недвижимости, после чего земля с объектами продаётся с доходностью в 500%. Потому что:

1. При постройке недвижимости её цена возрастает минимум в пять раз.
2. Пока идёт постройка цены на землю и недвижимость тоже растут.
3. ПИФ недвижимости и всё входящее в него имущество освобождено от налогов (НДС, Земельного и Имущественного).

Полученные 500% дохода распределяются среди пайщиков. Если учесть, что стройка идёт примерно года 3, то получаем, что мой доход составляет 166% годовых. То есть на 1 млн. рублей вложенный в фонд я ежегодно получаю + 1,6 млн рублей прибыли.

По истечении трёх лет у меня сумма в 5 млн. Компания за всё берёт 3%, и у меня остаётся 4 850 000, после уплаты НДФЛ (13%) остатётся 4 219 500 р. чистыми.

Так что дело не в том, что сейчас бум ПИФов недвижимости, а в том, что с совсем небольшими средствами вы можете поучаствовать в сверхприбылях наших горячо любимых строителей во главе с Юрием Михайловичем ))

[tobihere]

http://va-bank-casino.info va bank casino фициальный сайт игровые автоматы

[svetik1]

Только здесь лучшая анонимность в интернете - https://advanced.name/